国足球员卖掉1.45亿豪宅，生活太惨了

国足球员卖掉1.45亿豪宅，生活太惨了

近日，一则中国国足球员出售1.45亿豪宅的消息震惊了半个广州房地产圈。

据多家中介平台透露，这套豪宅位于华侨城，标价1.45亿元，约合每平米33万元。屋主对买家要求不高，看房前要求验资5000万元。

该豪宅四房两厅，总面积437平米，位于汇悦泰1号楼8层。早在2021年12月12日就以1.48亿元的价格挂牌独家代理，后来难售，业主含泪降价300万元，现面向全体房产中介开放。

▲ 经纪人排队看房/图片来源：网络

这栋豪宅的主人是深圳足球队队员、前中国国家足球队队长郜林。

1、卖掉豪宅还清深圳房贷？

广州珠江边的土地价值极高，汇悦泰位于珠江新城南临江的最后一块地块，建筑十分豪华，四面玻璃幕墙，曾被誉为“中国最好的房子”。

有钱人的豪宅，自然要有大视野，汇悦台拥有270度超宽视野，高林的公寓阳台可以一览珠江风光，向南可以看到著名的琵琶岛，隔江相望的国际金融城和广州塔的“纤腰”。

综合以上这些情况，目前汇悦泰在二手房市场的成交价格在29万到33万每平米之间，如果买家也认为这是足球运动员的“龙腾世纪”，那么郜林33万每平米的价格也是合理的。

郜林为什么要卖房子呢？

2010年，许老板以1亿人民币买下广州足球俱乐部全部股份，更名为广州恒大俱乐部，并斥资引进冯潇霆、郑智、郜林等国内优秀球员及多名外援，组建“中国银河战舰”。

随后的几年里，许老板的球队夺得了8次中超联赛冠军、2次亚冠联赛冠军。随着恒大地产的“蓬勃发展”和许老板数次登上富豪榜，“恒大俱乐部”一度成为财富的象征。

郜林是许老板金钱足球的受益者之一。

郜林今年36岁，2005年效力中超上海申花时，年薪不到200万元，转会广州恒大前，年薪已达1000万元左右。2010年加盟恒大后，郜林的年薪达到320万美元，约合2200万元人民币，这还不包括进球奖金、冠军奖金、商业代言收入。

近两年，中超球队集体遭遇财务危机。今年3月，深足被传欠薪，单个球员最高欠薪金额达八位数。根据深足球员资历，媒体猜测，被欠薪数千万元的人就是郜林。

更为糟糕的是，此前媒体报道称，郜林来到深圳踢球之后，在深圳购买了一套价值7000万元的豪宅，而且贷款至今未还。

所以，郜林为什么会卖掉自己在广州的豪宅也就不难解释了，很有可能是公司发不出工资，又背负着几千万的贷款，银行是一个不等人喘息的机构，所以他不得不卖掉豪宅。

但

高林在2016年买下了汇悦泰这套房子，当时的价格大概是4000万元，如果最后能以1.45亿元的价格卖出去，他转手就能赚1个亿。

前几年，以郜林为代表的中超球员，拿着高薪很开心。

2016年，中国国足在12强赛中表现平平，广州恒大在国内联赛中独占鳌头也毫无看点。

不过广州恒大依然拥有去年两夺亚冠冠军的荣耀，而不少俱乐部都希望复制许老板的成功模式，用金钱打造“现金级联赛”。

中超本土球员转会费前10名的纪录是在2016年至2017年之间创造的。

▲中超本土球员转会费排名/图表来自财经绯闻女孩

而根据德国专业数据网站《转会市场》的权威定价，张成林的实际身价为12.5万欧元，折合人民币约92万元。也就是说，张成林的转会身价足足溢价87倍。

看看球员的薪水。

2017年初，消息灵通的英国《太阳报》惊出一身冷汗，天津权健以1800万欧元的年薪签下了比利时人维特塞尔。至此，全球收入排行榜前十名球员中，有五位来自中超，上海申花的特维斯甚至比世界第一C罗的薪水还高出近400万欧元。

▲2016年足球运动员年薪排行榜（红框为中国俱乐部）

伴随外籍球员薪水上涨的还有中国球员的身价。《体育情报》网站发布的《2019年全球体育薪酬调查报告》显示，中超球员平均薪资为120.7万美元（约合854.7万人民币），位居全球第六，仅次于欧洲五大联赛。

郜林在广州恒大的年薪约为320万美元（合2200万元人民币）；

2020年4月因当街涂改汽车牌照被行政拘留、被恒大解雇的于汉超，税后年薪约1500万；

恒大另外一名球员郑智，税后年薪高达1900万……

从2016年到2019年，如果你不是拿着几千万的年薪，你也不羞于被称为中国足球运动员。

中国国足中后卫赵明剑在儿子“百岁宴”上购买了一辆价值500万的法拉利458跑车，称这是送给儿子的礼物；于汉超开的是奔驰G500，黄博文开的是保时捷；国足和恒大队长郑智平时开的都是保时捷，此外他还拥有卡宴、宝马等豪车。

▲郑智

今天的主角高林买过宝马、保时捷、路虎、特斯拉、smart……他还送给老婆一辆保时捷，原本是黑色的，却被喷成了粉色，在广州的时候，经常引来别人拍照。

▲郜林与粉色保时捷

至于这些球员偶尔炫耀一下价值数十万美元的手表，随身携带的LV包，更是不胜枚举。

球星的太太们也不赖，谁家没有几件爱马仕，在恒大足球队如日中天的年代，恒大太太们几十万的包包、六位数的配饰，加上她们青春靓丽的容颜，构成了一道亮丽的风景线。

但那都是过去的事情了，如今的年轻球员或许就没那么幸运了，他们只能过着与自己的成就相匹配的“平庸”生活。

因为很多俱乐部已经陷入入不敷出的状态。

中超俱乐部的财务报告基本不对外公开，​​外界无从得知具体亏损额度，但例子却不少。

2015年，恒大淘宝俱乐部在新三板上市时，公告2013年净利润为-5.76亿，2014年为-4.83亿；上市两年间，恒大公告2015年净利润为-9.53亿，2016年净利润为-8.12亿。

据媒体报道，中超16支球队中，大部分球队都处于亏损状态，少数俱乐部出现短期盈利，比如山东鲁能、辽宁宏远、上海上港等球队都连续几个赛季盈利，但没有一支球队是持续盈利的。

球队的收入主要来源于广告赞助、门票、转播费、周边产品等。

据悉今年的转播费是7000万，16支球队平分，每支球队分到不到500万。至于其他收入，没有具体的统计，但足球都这么玩了，广告、门票、周边产品，老百姓能有多大兴趣？！